6月房企掀起新一轮海外发债潮 境内融资环境持续收紧

2019-06-21 13:00 来源:mg游戏

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  日前,有媒体报道,“AI+教育”概念迅速席卷教育行业,在许多教育峰会、论坛上,“AI+教育”、人脸识别、表情分析等均是行业人士探讨的热词。然而,一边是行业的激烈追逐,另一边却是来自学生、家长和专家的质疑。“究竟是校园信息化还是校园监狱化”“数据收集是否侵犯学生隐私”“表情识别分析真的靠谱吗”……学生家长非议不断,一些教育学界专家也站出来反对。质疑的声音有点偏激,但也有一定的合理性。现代教育技术当然可以用于教育与教学中,但是,这首先需要搞清楚教育是什么。

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  原标题:北京国际设计周新增服务板块将为创业设计师提供一站式平台  中新网北京3月26日电(记者尹力)2015年北京国际设计周将延续往届惯例,于国庆前后在北京举办。组委会于26日透露,今年的设计周包括智慧城市、设计服务、主宾城市和设计之旅等七项主体活动。

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原标题:  在当前境内发债环境持续收紧的情况下,6月多家房企发起新一轮的海外发债浪潮。

据不完全统计,截至6月20日,已经有10余家房企发行及拟发行海外债,预计发行规模将超30亿美元。   6月19日,阳光城集团发布公告称,对两家子公司合共亿元的融资提供担保。 6月12日,华南城宣布成功发行于2021年到期的6000万美元优先票据。

6月11日,中南建设宣布,其境外全资子公司已完成亿美元的高级无抵押定息债券发行。 除此之外,雅居乐、蓝光发展、新湖中宝、融信中国等也都宣布完成发行美元债。

  今年5月,房企境内融资环境出现收紧。 克而瑞地产研究中心分析师房玲认为,这主要由于此前部分房企加大投资力度、土地市场较为火热、部分地价涨幅过快,因而城市出现政策预警,在融资层面出台了一定的限制措施。   在此背景下,5月企业发债规模大幅缩水,克而瑞机构监测的85家典型房企境内外发债总量亿元,环比下降%,为2017年3月以来的最低值。

其中,境外债发行量为74亿元,环比下降87%;境内债发行量为亿元,环比下降37%。 当月85家典型房企的融资总额为亿元,环比下降%,同比下降%。   房玲指出,从融资成本上来看,6月房企发行的海外债票面成本普遍较高,有些甚至超过了10%,如华南城及新湖中宝的票面利率分别达到了%、11%,若算上综合融资费用,实际成本还将更高。

  对于房企而言,如何融资维持发展才是重中之重,海外发债成本虽高,房企也不得不舍近求远。 房玲表示。   值得注意的是,5月房企海外债加权利率已达为%,随着6月房企发行境外债规模占比及融资利率的双重走高,6月房企整体融资成本将出现较大增幅。   业内预计,今年下半年房地产信贷政策或继续收紧。 在境内融资不断收紧的当下,房企发行海外债仍是维持规模增长的必要途径。 房玲指出,未来如何在融资渠道上寻求突破,有效地降杠杆、降负债,将是房企们面临的主要挑战。

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